9-ое заседание Второго созыва 2010г

От 27.03.2012г. С.Ефермово-Зыково

В соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет, в целях оказания содействия гражданам, изъявившим желание произвести замену занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилое помещение меньшего размера, Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (приложение прилагается).

2.Решение вступает в силу после его официального обнародования.

Глава сельсовета:                                                                                                        В.В. Чегодаев

Разослано: прокурору района

Порядок замены гражданами жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение
меньшего размера

1. Общие положения

1.1 Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее- Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений , занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет в соответствии со ст.81 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2 Замена большего жилого помещения на меньшее производится на безвозмездной основе.
1.3 Замена большего жилого помещения на меньшее производится вне очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет.
1.4 Высвобождение в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищном законодательством Российской Федерации.

2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера.

2.1 Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемого по договору социального найма, в виде квартиры, общая площадь, которая превышает норму предоставления на одного члена семьи устанавливаемую решением Совета депутатов муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет, в том числе, на временно отсутствующих членов семьи.
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, расположенные в признанных в установленном порядке непригодными для проживания аварийных и подлежащих сносу домах.
2.3. Замена жилого помещения договору социального найма на меньшее производится на инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним его семьи, в том числе временно отсутствующих.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Собственник жилого помещения- муниципальное образование Ефремово-Зыковский сельсовет (далее – наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого на меньшее предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течении 3 месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставленном жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, устанавливаемой решением Совета депутатов муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет.
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным применительно к условиям проживания отвечать установленным требованиям и находится в пределах границ территории Ефремово-Зыковского сельсовета.
2.8. В случае отсутствия соответствующих свободных помещений меньшего размера срок рассмотрения заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее может быть продлен.

3. Порядок замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
3.1. для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо предоставить следующие документы:
3.1.1. Личное заявление на имя главы администрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет.
3.1.2. Нотариально удостоверенное согласие проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих.
3.1.3. Согласно органа опеки и попечительства (при необходимости).
3.1.4. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).
3.1.5. Копии документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельство о рождении детей, заключении/ расторжении брака).
3.1.6. Судебное решение о признании членов семьи (при необходимости).
3.1.7. Выписку из домовой книги.
3.1.8.Копию финансового лицевого счета.
3.1.9. Копии документа, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членам его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения).
3.1.10.Технический паспорт на жилое помещение.

3.2. Уполномоченный орган администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет о замене жилого помещения занимаемого по договору социального найма, на меньшее является основанием для расторжения договора социального найма, на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке установленном жилищным законодательством РФ.